De vanzare doua unitati locative Duplex zona Iris

Amira House Imobiliare va propune spre vanzare un duplex premium si cu o panorma superba asupra orasului in cartierul Iris zona Voronet.

Se vând două unități rezidențiale spațioase și moderne, fiecare cu un design atent gândit pentru confort și eficiență energetică:

Detalii generale pentru fiecare unitate: 200 mp utili + 40 mp garaje duble + spatiu tehnic, 60 mp terase generoase ( priveliste superba), iar terenul este 365 mp.

Regimul de inaltime este P+E+ET Retras iar compartimentarea este astfel :

Parter : 1 garaj dublu ( pentru 2 masini , hol, baie, bucatarie, living spatios cu loc de luat masa, camera tehnica si o terasa in spate.

Etaj: 1 dormitor cu dressing, 1 dormitor simplu, 1 baie, 1 hol, 1 dormitor + dressing si 1 baie proprie.

Etaj retras : hol, baie, dormitor foarte spatios si 1 terasa.

Eficiență și dotări premium:

Sistem fotovoltaic 5 kW + acumulatori 5 kW + invertor trifazic hibrid 10 kW

Încălzire în pardoseală Rehau, pe zone, cu doze și traseu cu fir pentru termostat în fiecare cameră

Fadata principala si laterale placate cu HPL si ancadramente de Alubond

Izolație fatade: termosistem polistiren expandat 15 cm grosime EPS 80

Izolație terase : termosistem polisitren expandat EPS 120 - 20 cm grosime peste terase

Cladire certificata energetic nZeb (nearly Zero-Energy Building) si clasa energetica A (dobanda la banca este mai mica).

Branșament electric trifazat

Trasee pregătite: aer condiționat, camere de supraveghere, internet în fiecare cameră, stație de încărcare mașină electrică în garaj

Finisaje și calitate:

Ușă de intrare din aluminiu

Usi de intrare in garaje automatizate

Tâmplărie Gealan 82.5 mm grosime profil si 6 camere, pachet sticla tripan 52 mm cu baghete încălzite si benzi anticondens perimetrale

Glafuri de granit

Garaje finisate: pardoseală cu quartz și zugrăveală lavabilă albă

Pavaj premium Elis

Iluminat exterior complet: lămpi pe toate fațadele + benzi LED la scările de access

Cladirea in interior este semifinisata cu un strat de glet si sape turnate.

Acces și infrastructură:

Drum asfaltat până la sfârșitul lunii octombrie. Cladirea este racordata la reteaua de canalizare , apa, curent, gaz si internet prin fibra optica RDS.

Zonă liniștită, cu priveliste frumoasa asupra orasului, statie de autobuz in apropiere, parc de joaca public.

Se poate achizitiona si cu credit : exista CF-uri.

Unitatea stângă (orientare est-sud-vest): 425.000 €

Unitatea dreaptă (orientare est-vest-nord): 400.000 €

Vanzarea se face de pe persoana fizica , astfel nu se aplica TVA.